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Alquilar



Protegemos tu casa a la hora de gestionarla porque somos agentes inmobiliarios " con licencia para alquilar ".

La clave en un alquiler es la buena elección del inquilino, por eso es normal que cuándo un propietario está buscando arrendar su propiedad se estrese con cierta facilidad ante la situación de encontrar a una persona que cuide bien de la vivienda, pague puntualmente las rentas, no cause molestias vecinales, etc, etc, etc.

Y si te dijéramos que en Tu Ilusión Inmobiliaria eso ya lo tenemos superado y además con un altísimo índice de acierto prácticamente del 100%.

A lo largo de los años hemos desarrollado un sistema al que llamamos Triple Filtrado y que nos garantiza que encontraremos al inquilino adecuado, te explicamos en que consiste:

Filtro 1  " La experiencia es un grado " 

Son cientos los contratos que hemos realizado con el paso del tiempo y eso nos permite tener una visión especial a la hora de tratar con las personas, procuramos generar el feedback suficiente como para analizar al interesado y saber si estamos ante una persona a la que va a merecer la pena hacerle un contrato de arrendamiento. No es magia,,,, se llama EXPERIENCIA.

Filtro 2  " Seguro de Impago " 

Hacemos un estudio de solvencia solicitándole al interesado la última nómina, contrato laboral y lo enviamos a la compañía de seguros para que nos confirme si tiene algún impago o no ( la contratación del seguro es opcional ).

Además si la persona ya viene de un alquiler le pedimos los últimos 6 recibos pagados de la renta, esa documentación nos da mucha información sobre la puntualidad en el pago del futuro inquilino. 

¿ Que me cubre el seguro de impago ?

En la actualidad trabajamos con la compañía de seguros de impago que tiene la mejor póliza del mercado ya que ofrece unas coberturas que no dan otras aseguradoras. Estas son las coberturas básicas de la póliza que pueden ser ampliadas:

* Si notificamos antes del día 25 del mes corriente el impago del alquiler se comienza a cobrar a partir de la mensualidad siguiente " sin esperar sentencia judicial ".
* Defensa jurídica ilimitada.
* Daños sobre el continente hasta 3.000 €, sin franquicia.
* Protección Anti-Okupas.

Filtro 3 " Revisión de Redes Sociales " 

Hoy en día muchas personas cuelgan en internet mucha información, nosotros siempre que el futuro inquilino ha pasado los dos filtros anteriores seguimos recabando información en busca de estar plenamente convencidos de que hemos dado en el clavo, como puede ser revisar sus redes sociales y otros lugares por la red en los que indagamos.

Ya te hemos explicado cómo funciona nuestro sistema de Triple Filtrado, ahora te vamos a contar como nos pondríamos manos a la obra en el caso de que quieras que te ayudemos con tu alquiler, en estos sencillos cuatro pasos:

Paso 1  " Precio del alquiler "

Un agente inmobiliario experto en la zona se trasladará a tu vivienda para realizar una valoración gratuita y sugerirte cuál puede ser el precio máximo más óptimo que podemos pedir por tu vivienda.
Quiero solicitar una valoración gratuita:
info@tuilusioninmobiliaria.com

Paso 2  " Preparación de la vivienda "

Con nuestro servicio de alquiler tienes incluida de forma gratuita la limpieza básica de la vivienda, así como, el traslado de algunos enseres a otra propiedad, cuanto mejor este presentada la vivienda, mejor perfil de candidato podremos obtener.

Paso 3  " Certificado Energético "

Desde el año 2013 cualquier propietario que quiere arrendar una propiedad debe de informar al inquilino de la calificación energética de la vivienda, el hecho de no hacerlo puede conllevar incluso hasta la nulidad del contrato. ¿ Que coste tiene ? El precio es libre y cada profesional puede fijar el que considere oportuno, como estimación te podemos decir que lo más habitual es encontrar estos certificados para un piso entre los 70 € - 100 €, pero tu no te preocupes por ese coste porque si al contratar nuestros servicios nos dices el código promocional: Mi_Certificado_Gratis no te costará nada, te lo regalamos.

Paso 4  

Una vez hemos firmado el contrato de arrendamiento debes de saber que no estarás sol@ ya que con el servicio tu tranquilidad mediaremos durante la vigencia del contrato para resolver cualquier incidencia, contamos con electricistas, fontaneros, reparadores de electrodomésticos, albañiles, olvídate de estresarte con el alquiler de tu propiedad, para eso estamos nosotros.

Somos claros como el agua, nuestra forma de trabajar no tiene letra PEQUEÑA y como más vale una imagen que 1.000 palabras mira lo que opinan algunas de las personas a las que hemos ayudado con el alquiler de su propiedad : )


¿ Qué precio tienen nuestros servicios ?

Nuestros honorarios son de una mensualidad más iva, según precio de renta fijado en el contrato de arrendamiento.

Y tienes incluido el filtrado de interesados, la elaboración de un buen contrato de arrendamiento y la mediación durante los primeros 5 años de vida del contrato.

¿ QUIERES QUE TE AYUDEMOS CON EL ALQUILER DE TU PROPIEDAD ?

SI QUIERO. Dale al clik al siguiente correo y contacta ahora por email con nosotros, somos profesionales y estamos para ayudarte : ) 
info@tuilusioninmobiliaria.com

¿ O PREFIERES ALQUILARLA  POR TU CUENTA Y QUE TE ENVIEMOS LA GUÍA DE COMO ALQUILAR PASO A PASO ?

SI QUIERO. Dale al clik al siguiente correo y solicítanosla ahora y te la enviaremos de forma gratuita, lo antes posible.
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* Donamos el 1% de nuestra facturación Anual a la Cruz Roja Española.

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En todo caso, el usuario, tras acreditar su identidad, podrá solicitar que no se le haga llegar más información comercial a través de los canales de Atención al Cliente.

REV: 20.3009
 

Responsable: XXXXX

Finalidad: Enviarle inmuebles que se ajusten a los requisitos indicados por el cliente al rellenar este formulario.

Legitimación: Ejecución de medidas pre contractuales a solicitud del interesado. (solicitud de presupuestos o información sobre nuestros servicios profesionales).

Destinatarios: Estos datos le llegarán a la oficina y no existe ninguna cesión de datos prevista, salvo obligación legal.

Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico XXXXXX@XXXXXXX.es

Responsable del tratamiento:

Sus datos pasarán a formar parte de un fichero titularidad de Promociones Paisaje Olocau, S.L., con CIF/NIF nº: B97349252 y domicilio social en: Avenida Burjasot 134, 46025 - Valencia (Valencia).

Finalidad del tratamiento:

Desarrollar y cumplir con las obligaciones previstas en el contrato, o relación jurídico-negocial, que le vincula con Promociones Paisaje Olocau, S.L..

Conservación de datos:

Sus datos serán conservados durante el periodo de mínimo de cinco años.

Legitimación:

La legitimación para la recogida de sus datos se basa en el contrato suscrito o en su relación jurídico-negocial con Promociones Paisaje Olocau, S.L..

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Puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento de sus datos cuando se den determinadas circunstancias, en cuyo caso únicamente serán conservados para el cumplimiento de las obligaciones legalmente previstas.

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De igual modo, le informamos de que la Agencia Española de Protección de Datos es el órgano competente destinado a la tutela de estos derechos.

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Responsable: XXXXX

Finalidad: Enviarle la información de tu propiedad a la inmobiliaria para que valore si la ofrece a sus clientes para lograr la venta o alquiler del mismo..

Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón “Acepto la política de protección de datos”.

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25 mayo 2017

 

 

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